Tämä aikaosuuksia käsittelevä artikkeli selittää joitain huomioita aikaosuuksista matkailualalla.
Mikä on aikaosuus?
Aikaosuuksilla saat oikeuden käyttää lomakompleksia, hotellia tai huoneistoa useita vuosia tietyn ajanjakson ajan. Tämä oikeus on yleensä voimassa tiettyyn aikaan vuodesta, esimerkiksi kesäkuun kolmannella viikolla, joko tietylle huoneistolle tai tietylle loma-asuntoluokalle, ja se voidaan siirtää muille. Siksi tehdessäsi tällaista sopimusta voit periaatteessa lähteä lomalle aina, kun joku muu haluaa vaihtaa aikaosuuksiensa oikeuksia, aina kun haluttu ajankohta on käytettävissä, ja voit myydä tämän sopimuksen oikeudet. Tätä varten on olemassa kansainvälisiä vaihtoelimiä. Se on teoria. Käytännössä tämä riippuu monista rajaehdoista. Ja kertamaksulla kaikki ei ole suinkaan tehty, vaan myös vuotuisia lisäkustannuksia.
varo, ansa
Tätä lähestymistavaltaan hyvää ajatusta käytetään kuitenkin usein väärin, mahdollisille asiakkaille ilmoitetaan tarkoituksellisesti virheellisesti omaisuudesta, heille ei ilmoiteta heidän oikeuksistaan. Valitettavasti nämä eivät ole yksittäisiä tapauksia. Seuraavat ovat rekrytoijien mahdollisia lähestymistapoja:
Rekrytointi rantatiellä
Matkalla rannalle ohitat kopin. Se on koristeltu logolla, joka voisi kuulua paikalliseen matkailuneuvontaan. On joitain hyvännäköisiä miehiä ja naisia yhtenäisissä asuissa, heidän t-paidoillaan on myös virallisen näköinen logo. He kysyvät kohteliaasti, olisitko valmis antamaan minuutin mielipidekyselyyn, kiitoksena voit osallistua arpajaisiin. Kysymykset ovat typeriä, peli on ohi muutaman sekunnin kuluttua, ja nyt saat raaputusarpan. 1 onnekas symboli 1 t-paita, 2 samanlaista symbolia - joitain banaalisia juttuja, täysin mielenkiintoisia, näitä lippuja ei ole joka tapauksessa. 3 identtistä symbolia - voi, sinulla on onnea, että melkein ei koskaan tapahdu, saat joko yhden videokameran tai yhden viikon ilmaisen loman tai 500 € käteisenä. Sinun täytyy tietysti noutaa kamera tai rahat tilastamme. Voit asettaa lomapäivän myös sinne. Älä huoli, sinut tuodaan sinne ilmaiseksi, tietysti, saat myös juoman, ja tietysti sinut myös tuodaan takaisin. Sen avulla mainostaja on tehnyt työnsä, hän ei todennäköisesti tiedä paljon enemmän kuin mitä hän sanoi. Vastineeksi hän saa 20 euroa asiakasta kohti, työntötiimin päällikkö saa vielä 10 euroa. Tämä käytäntö on ikivanha, mutta se on edelleen hyvin ajankohtainen ja sitä harjoitetaan tällä tai vastaavalla tavalla joissakin lomakohteissa. On lomailijoita, jotka ovat kokeneet tämän useita kertoja päivässä Gran Canarian eri paikoissa 10 päivän kuluessa. Outoa kyllä, nainen sai aina onnekkaan lipun, mies ei aina saanut mitään.
Ne, jotka osallistuvat, vedetään aikaa jakavaan virastoon ja sitten ehkä kohtaavat tämän tyyppinen loma ensimmäistä kertaa elämässään. Uusi keskustelukumppani osoittautuu erinomaiseksi mainonnan asiantuntijaksi, hän opastaa sinua omalla tavallaan aikaosuuksissa, kertoo, että voit ehdottomasti viettää lomaa täällä ensiluokkaisessa laitoksessa lähivuosina, ja laskee lyhyesti, kuinka halpaa tämä on ja mitä se tuo kourallisen ensiluokkaisia viitteitä. Ja jos haluat lähteä lomalle muualle, ei hätää, on aina ihmisiä, jotka haluavat vaihtaa. Hyvin skeptisille asiakkaille tarjotaan sitten hinnanalennus, jota sovelletaan vain tässä ja nyt, jolloin sopimus on täydellinen. Vain epäonnea siitä, että sopimus tehtiin lomakohteessa, sovelletaan lomamaan lakia ja paikalliset tuomioistuimet ovat toimivaltaisia riitatapauksissa.
Rekrytointi matkatoimistojen kautta
Seuraavan tyyppinen mainonta ei ole aivan yhtä selvää. Turistit laskeutuvat kohdelentokentälle, esim. Gran Canarialle, jaetaan uloskäynnillä odottaville busseille ja ajetaan lomakohteeseensa. Matkalla he saavat tarjouksen ilmaisesta tiedotustapahtumasta. Tämä tapahtuu seuraavana aamuna, opit enemmän tai vähemmän mielenkiintoisia yksityiskohtia maasta ja sen väestöstä, ja lisäksi kumppanuusyritysten edustajat tulevat järjestämään retkiä, vuokraamaan autoja ja tarjoamaan mahdollisuuden vierailla upeassa uudessa lomakompleksissa. Aikaosuuksia ei mainita. Kiitos mielenkiinnostasi uutta lomaklubia kohtaan tarjotaan lahjakortti 30 € arvoisille retkille. Uusi lomakeskus sattuu olemaan osa-aikaisen yrityksen omistuksessa. Puhelimitse kysyttäessä saat selville, että suuren saksalaisen matkailuyrityksen pääkonttorille on ilmoitettu edustajan lisätyöstä ja että hän ainakin sulkee silmiä.
Timeshare-mallit
- Varastojärjestelmä: Kun olet hankkinut yhtiön osakkeita, saat eräänlaisen osingon, esimerkiksi pisteinä. Näihin kohtiin voidaan myös toimia. Lomalle tietyssä huoneistossa tarvitaan sitten tietty määrä pisteitä vuodenajasta riippuen. Yksi näistä tarjoajista on Disneyn lomaklubi, sveitsiläisellä yrityksellä on samanlainen menettely Hapimag.
- Pistejärjestelmä: Osa-aikainen yritys on liittynyt vaihtoklubiin, oman yrityksesi pisteet ovat standardoituja maailmanlaajuisesti, joten voit käyttää vaihtoyrityksiä, kuten RCI Valitse lomakohteet ympäri maailmaa monista palveluista. Vaihto-yhtiöille aiheutuu tällöin kustannuksia monivuotisesta jäsenyydestä sekä käsittelymaksu lomaa kohti.
Osakkeiden osalta on huomattava, ovatko ne sidoksissa tiettyyn lomajaksoon (kiinteä) tai muuttuja kellua) ovat.
Teoriassa voit myydä osakkeita uudelleen aikaosuuksien tiloissa, mutta käytännössä tämän markkinat ovat suhteellisen pienet, ainakin Euroopassa. Amerikan markkinat ovat tältä osin paljon avoimemmat, myös hinnan suhteen Hotellin aikaosuuksien jälleenmyynti näyttää.
Aikaosuuksien kustannukset
Viikon kustannukset aikaosuuslaitoksessa maksavat itsensä noin 10 vuodessa. Tätä kuluttajaneuvontakeskukset ja hyvämaineiset palveluntarjoajat ehdottavat. Joten jos Gran Canarian huoneiston aikaosuuksiksi määritetään 5-numeroinen euromäärä lomaviikkoa kohden, tämä on verrattavissa puhtaan majoituksen hintaan asunnossa 1000 € / viikko. Lisäksi on liitännäiskustannuksia, jotka ovat myös useita 100 € vuodessa. Joissakin näistä huoneistoista voi olla enintään 4 henkilöä, sitten se saattaa maksaa. Useimmat aikaosuuksien tarjoamat palvelut ovat erittäin houkuttelevia ja tarjoavat 4 tai 5 tähteä vastaavien kalliiden hotellien mukavuutta.
Gran Canarialla kasvit ovat peräisin Alku hyvä esimerkki. Sisään Patalavaca klo Arguineguín monimutkainen nousee Anfi del Mar ylellisillä majoituksilla. Valkoinen ranta, jossa on 10000 tonnia hiekkaa Karibialta, lukuisia ravintoloita, monipuolinen valikoima aktiviteetteja ja taiteellisesti suunniteltu maisema trooppisella kasvillisuudella, takaa houkuttelevan loman paitsi aikaosuuksien asiakkaille myös pakettimatkailijoille, jotka työskentelevät suuren osan kanssa Saksalaisen matkailuyrityksen kirja.
Anfi-konsernilla on myös tehdas Tauro klo Puerto Rico, se tunnetaan yksinomaisesta golfkerhostaan. Ei kaukana siitä Amadoresin ranta, ja tässä tulee yksi Anfi del Mar vertailukelpoinen aikaosuus. Näitä yritetään markkinoida kaikin keinoin (Marraskuusta 2010 lähtien)).
Maksaako aikaosuuksien osakkeet vai ei, kysymys ei ole vain rahasta, vaan myös henkilökohtaisesta mieltymyksestä. Loman aikana sinun tulee kuitenkin harkita:
- Jos sopimus tehdään ulkomailla, sovelletaan siellä olevaa sopimuslakia.
- Osaosuuksien osakkeet ovat yleensä notaarin vahvistamia. Tämä on selvitettävä ennen ensimmäistä maksua.
- Harkitse seurantakustannuksia, kuten remontointi, ylläpito ja huolto.
- Ota sopimus kanssasi ennen allekirjoittamista, tarkista se rauhassa ja nuku siinä yön ajan. Mahdollinen alennustarjous koskee myös hyvämaineisia tarjoajia seuraavana päivänä.
- Älä missään tapauksessa maksa talletusta, Saksan lain mukaan tällainen talletus maksetaan vasta 14 päivän kuluttua sopimuksen vastaanottamisesta, Espanjassa sovelletaan 10 päivän ajanjaksoa.
- Vaaditaan 14 päivän peruuttamisoikeutta, tämä on Saksassa yleinen laki. Myös muissa maissa on peruuttamisoikeuksia, joissa on joskus eri määräajat.
- Älä sulje yhtään lomaklubijäsenyyttä. Niillä on lyhyempi kesto ja oikeusperusta on epäedullisempi.
- Ensinnäkin, laske, onko aikaosuusosuus plus lisäkustannukset ilman lentoa ja ilman aterioita todella paljon halvempi kuin 10 pakettimatkan hinta vastaavaan määränpäähän, mukaan lukien lento ja puolihoito.
